• Préstamos De Tasa Fija

  • Préstamos de tasa fija

    Los préstamos hipotecarios de tasa fija estándar son la forma más habitual del programa de préstamos, donde el capital mensual y los pagos de intereses fijos nunca cambian durante la vigencia de su préstamo. Los préstamos de tasa fija están disponibles en plazos que van de 10 a 30 años y se reembolsarán en cualquier momento sin penalización. Dicha hipoteca de tasa fija está estructurada, ya sea o “amortizada” de tal manera que probablemente se liquide por completo al final del plazo del préstamo. También hay hipotecas “quincenales”, que acortan el préstamo al solicitar la mitad del pago mensual cada 2 semanas. (Debido a que hay 52 semanas en un año, usted realiza 26 pagos, o 13 “meses”, todos los años.)
    A pesar de que tiene un préstamo a tasa fija, su pago mensual puede variar independientemente de si tiene una “cuenta de depósito”. Además del pago mensual del préstamo, algunos prestamistas cobran efectivo extra cada mes (de personas que ponen menos del 20% en efectivo si compran su vivienda) por su tarifa mensual prorrateada de impuestos a la propiedad y seguro de propietarios. El efectivo adicional se deposita en una cuenta de depósito por parte del prestamista que lo utiliza para pagar los impuestos a la propiedad de los prestatarios y la prima de seguro de los propietarios a su vencimiento. Si se mejora el impuesto a la propiedad o el seguro, el pago mensual del prestatario se ajustará en consecuencia. Sin embargo, los pagos globales con una tasa de interés fija son extremadamente estables y predecibles.